QU’EST-CE QU’UN PLU ?
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document d’urbanisme qui établit le projet de la commune en termes d’aménagement du territoire et fixe, en conséquence, les conditions de développement du territoire et les règles d’occupation du sol qui s’y appliquent.
LE ROLE DU PLU
Le PLU poursuit 4 objectifs :
1- Planifier : Le PLU présente les grandes orientations d’aménagement souhaitées et les moyens pour les mettre en œuvre. C’est un outil de prospective territoriale.
2- Protéger : Le PLU va protéger le territoire, ses habitants et ses richesses. Il tient compte des risques connus et permet la préservation des éléments architecturaux et naturels remarquables.
3- Gérer : Le PLU va déterminer pour chaque parcelle, les règles qui encadreront les constructions existantes et futures.
L’AVANCÉE DE LA RÉVISION DU PLU DE MARANGE-SILVANGE
La procédure de révision du PLU de Marange-Silvange a débuté en janvier 2023. Après une phase d’étude qui a permis de réaliser un diagnostic identifiant les principaux traits caractéristiques du territoire (socio-économie, démographie, habitat, morphologie urbaine, activité, paysage, environnement, …) les travaux se sont poursuivis par la définition des objectifs à atteindre à moyen et long terme en matière d’aménagement du territoire qui ont été traduits dans le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD).
Ces deux pièces du PLU ont été présentées à la population lors d’une réunion publique en décembre 2023.
L’étude est ensuite entrée dans une phase de réflexion qui a permis d’établir le règlement graphique qui retranscrit, sur le plan cadastral de la commune, les intentions évoquées dans le PADD. Le territoire communal a ainsi été classé selon la nature des occupations du sol : zone urbaine, zone d’urbanisation future, zone naturelle, zone agricole, … Cette étape s’est ensuite accompagnée de la rédaction d’un règlement correspondant à chaque zone identifiée.
Lorsque le projet communal de Marange-Silvange sera finalisé, il sera arrêté par délibération du Conseil Municipal. Il devra ensuite passer par différentes étapes administratives comme la consultation des personnes publiques associées (Services de l’État, Chambres Consulaires, Établissements Publics de Coopération Intercommunale, …) et la soumission à l’enquête publique, avant d’être approuvé, transmis en préfecture pour le contrôle de légalité et pouvoir dès lors entrer en vigueur.
LA CONCERTATION
La révision du PLU intéresse l’ensemble des habitants de la commune. La loi prévoit la mise en place d’une démarche concertée tout au long des études et de la procédure qui conduit à l’approbation du document par le Conseil Municipal.
Dans le cadre de cette concertation avec les habitants, une réunion publique permettant de présenter le projet de révision du PLU de Marange-Silvange sera organisée le Vendredi 3 juillet 2026 à la salle André Malraux.
Cette réunion intervient avant l’arrêt du projet en Conseil Municipal.
Un cahier de concertation reste disponible en mairie pour y recueillir les observations et remarques des habitants.